Lainsäädännön mukaan kiinteistöt ovat maan pinnalla, mutta käytännössä on tullut tarve ratkaista kolmiulotteisten kiinteistöjen rahoitusta, kiinnityksiä ja omistusoikeuksien määrittelyjä. Esimerkkeinä Helsingin Itäkeskuksen Hansasillan alapuolinen myymälätila ja Kaisaniemen metroaseman maanalaiset myymälätilat. Helsingin kaupungingeodeetti Jürgen Grönfors ja kaupunkimittausosaston toimistopäällikkö Kari Sorsakivi ajavat uudistusta kiinteistölainsäädäntöön, jotta kolmiulotteiset kiinteistöt tulisivat mahdollisiksi ("3d-kiinteistöt").